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Fintechs aceleran inversión inmobiliaria en Latam: Roberto Guzmán García

A pesar de las precauciones del Fondo Monetario Internacional ante la desaceleración y las incertidumbres generadas por tensiones políticas locales y globales, el entorno Fintech sigue ampliando su campo de oportunidades. Este escenario, influenciado por cambios en las cadenas de producción, moderación en la tasa de inflación y lecciones aprendidas de la crisis de 2008, promete perspectivas alentadoras para el sector, según indicó Roberto Guzmán García, especialista en finanzas.

México se posiciona como un terreno propicio para el desarrollo del ecosistema Fintech

“El 2024 se perfila como un año atractivo para México y las Fintech, respaldado por la rápida adopción de productos y servicios, un marco regulatorio robusto y tickets promedio más elevados. Sin embargo, los retos no se limitan a extrapolaciones simples. Se anticipa la consolidación de un ambiente colaborativo, la escalabilidad operativa e internacionalización, y el desarrollo seguro de ecosistemas de pagos de próxima generación”, profundizó.

En el ámbito de la inversión, a pesar de la percepción de inaccesibilidad en el mercado inmobiliario debido a grandes cantidades de capital inicial, en México existen opciones que permiten ingresar con montos mínimos. Las Fintech inmobiliarias, como Bricksave, han democratizado el acceso a la inversión en bienes raíces, atrayendo a una creciente comunidad de inversores que buscan diversificar sus carteras y aprovechar el potencial del mercado.

La tecnología ha abierto las puertas a oportunidades antes consideradas inalcanzables

En este contexto, Bricksave, Fintech global de inversión inmobiliaria, ha consolidado su presencia en Latinoamérica mediante la adquisición de la Proptech colombiana Macondo. Con una inversión mínima de $1,000 dólares, la plataforma ofrece retornos netos anuales superiores al 9.2 %, respaldados por un algoritmo preciso que utiliza 70 bases de datos y tres mil puntos de datos para identificar oportunidades de inversión.

La fusión con Macondo impulsa la sinergia entre una empresa con sede en el Reino Unido y la aprobación regulatoria de la DLT en Suiza. Esta asociación también permite la adquisición de activos digitales representando fracciones de propiedades, generando retornos mensuales en dólares.

Por otro lado, Keyway, establecida en 2020, se presenta como una respuesta innovadora al mercado inmobiliario de Estados Unidos. Integrando tecnologías avanzadas como IA y Machine Learning, Keyway destaca con su plataforma Keypilot, creada con IA que facilita análisis predictivos y mejora el rendimiento operativo.

La empresa, enfocada en propiedades valuadas entre $3 y $50 millones de dólares, busca atraer a inversionistas mexicanos, identificándolos como actores clave en el mercado estadounidense.

“La tecnología aplicada al mercado inmobiliario ha transformado la manera en que los inversionistas acceden a oportunidades, ofreciendo análisis precisos y mejorando el rendimiento operativo”, subrayó Roberto Guzmán García.

Otro ejemplo sobre cómo el ecosistema Fintech ha ampliado su presencia y capitalización tiene que ver con la llegada de Simplestate a México, empresa que suma a sus operaciones a Argentina, Paraguay, Uruguay y Miami, consolidando su objetivo de democratizar las inversiones inmobiliarias en toda América, ofreciendo una experiencia segura y flexible para los inversionistas en la región.

“Con la incorporación de nuevas opciones Fintech, el panorama de inversión inmobiliaria en Latinoamérica se ve impulsado hacia oportunidades innovadoras y accesibles”, concluyó el experto Guzmán García.